Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Gołaszyn, przy ul. Akacjowej 1, w gminie Bojanowo, powiat rawicki, województwo wielkopolskie.

To wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 380,98 m², zlokalizowany na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 2321 m².

Dom posadowiony jest na dużej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 2321 m², zapewniającej prywatność, komfort wypoczynku oraz szerokie możliwości zagospodarowania przestrzeni, m.in. pod ogród, strefę rekreacyjną, basen lub dodatkową zabudowę towarzyszącą.

Za komfort i niskie koszty eksploatacji odpowiadają nowoczesne rozwiązania techniczne, takie jak pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz wentylacja mechaniczna z rekuperacją. Całość uzupełnia spokojna lokalizacja zapewniająca prywatność oraz szybki dojazd do Bojanowa, Rawicza, Leszna, Poznania i Wrocławia.

Budynek został ukończony w 2025 roku, jest w pełni wykończony, znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i został zaprojektowany z myślą o wygodnym, reprezentacyjnym oraz energooszczędnym stylu życia.

Najważniejsze atuty nieruchomości :

- dom wolnostojący jednorodzinny gwarancja prywatności i komfortu życia,
- powierzchnia użytkowa 380,98 m² przestrzeń dla dużej rodziny i wygodnego codziennego funkcjonowania,
- działka o powierzchni 2321 m² dużo miejsca na ogród, strefę rekreacyjną lub dodatkowe zagospodarowanie,
- budynek ukończony w 2025 roku nowoczesne rozwiązania i brak konieczności przeprowadzania remontów,
- bardzo dobry stan techniczny i wysoki standard wykończenia gotowy do zamieszkania,
- garaż dwustanowiskowy w bryle budynku wygoda użytkowania niezależnie od pogody,
- pompa ciepła energooszczędne i nowoczesne źródło ogrzewania,
- ogrzewanie podłogowe wysoki komfort cieplny w całym domu,
- rekuperacja świeże powietrze i odzysk ciepła przez cały rok,
- instalacja wodociągowa dostęp do sieci wodociągowej,
- przydomowa kanalizacja ze zbiornikiem bezodpływowym niezależne rozwiązanie gospodarki ściekowej,
- duża, ogrodzona działka bezpieczeństwo, prywatność i komfort wypoczynku,
- podjazd oraz dojścia wykonane z kostki granitowej trwałość i elegancki wygląd posesji,
- automatyczna brama wjazdowa wygodny dostęp do nieruchomości,
- spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej kameralne i przyjazne otoczenie,
- ok. 1 km od centrum Bojanowa szybki dostęp do sklepów, szkół, usług i komunikacji.

Parter o powierzchni użytkowej 269,12 m² został zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności.

Znajduje się tu przestronna strefa dzienna z salonem i jadalnią, komfortowa część prywatna z sypialniami oraz zaplecze gospodarcze i techniczne.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest garaż o powierzchni 39,62 m², mieszczący dwa samochody.

Parter składa się z:

- przestronnego salonu z jadalnią,
- dużej oddzielnej kuchni ze spiżarnią,
- dwóch sypialni ze swoimi łazienkami i garderobą
- wiatrołap z garderobą
- WC dla gości
- pralni,
- kotłowni,
- funkcjonalnych ciągów komunikacyjnych,
- dwustanowiskowego garażu.

Poddasze o powierzchni użytkowej 111,86 m² stanowi dodatkową przestrzeń mieszkalną, zapewniającą komfort i szerokie możliwości aranżacyjne.

Znajduje się tu prywatna strefa wypoczynkowa oraz pomieszczenia pomocnicze zwiększające funkcjonalność domu.

Poddasze składa się z:
- przestronnej sypialni,
- łazienki,
- garderoby,
- pomieszczenia gospodarczego,
- obszernej strefy komunikacyjnej z możliwością aranżacji dodatkowej przestrzeni użytkowej

Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: 341,36 m²
Powierzchnia garażu: 39,62 m²
Łączna powierzchnia użytkowa budynku: 380,98 m²

Technologia i komfort użytkowania :

Dom został wyposażony w nowoczesne rozwiązania techniczne, które podnoszą komfort codziennego życia i mogą ograniczać koszty eksploatacji.

W budynku zastosowano:

- pompę ciepła,
- ogrzewanie podłogowe,
- rekuperację,
- instalację wodną,
- instalację elektryczną,
- instalację kanalizacyjną do zbiornika bezodpływowego,
- garaż dwustanowiskowy w bryle budynku,
- bramę automatyczną,
- stolarkę okienną drewnianą i PCV,
- dach wielospadowy pokryty dachówką,
- ocieplenie budynku

To zestaw rozwiązań, które są dziś szczególnie pożądane przez kupujących: nowoczesne źródło ogrzewania, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła oraz wygodny garaż w bryle budynku.

LOKALIZACJA :

Nieruchomość położona jest w spokojnej miejscowości Gołaszyn, przy ul. Akacjowej 1, w gminie Bojanowo.

To lokalizacja idealna dla osób, które szukają prywatności, większej przestrzeni i spokojnego otoczenia, a jednocześnie chcą zachować szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

- spokojne, kameralne otoczenie zabudowy jednorodzinnej,
- szybki dojazd do Bojanowa,
- dogodny dostęp do Rawicza,
- dobra komunikacja w kierunku Leszna, Poznania i Wrocławia,
- stacja kolejowa w Bojanowie z połączeniami regionalnymi,
- pobliżu podstawowa infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe i urzędy,
- lokalizacja dobra dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz osób ceniących ciszę i przestrzeń,
- połączenie wiejskiego spokoju z dostępem do miasta.

Najważniejsze odległości:

- Bojanowo ok. 2 km (3 min samochodem),
- Rawicz ok. 14 km (15 min samochodem),
- Leszno ok. 22 km (20 25 min samochodem),
- Wrocław ok. 85 km (około 1 godz. jazdy samochodem trasą S5),
- Poznań ok. 90 km (około 1 godz. 10 min jazdy samochodem trasą S5)

Dodatkowym atutem jest bliskość stacji kolejowej w Bojanowie, skąd dostępne są regularne połączenia w kierunku Rawicza, Leszna, Poznania i Wrocławia. Miasto Bojanowo posiada również bezpośredni dostęp do drogi ekspresowej S5, zapewniającej sprawną komunikację z największymi miastami regionu.

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.
KO Estate dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne.
Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedającego.

FRANCISZEK KORNATKO
Doradca ds. nieruchomości
NR Licencji Zawodowej 28211
tel.:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )